國立雲林科技大學產學與智財育成營運中心日前歡慶中心正式邁入第20周年，並舉辦「108年金豬賀喜產官學交流會」，集結產、官、學、研包含雲林縣各工業區廠商、廠協會、服務中心、雲林縣政府、育成廠商、與雲林在地社團等超過200人齊聚一堂。
雲科大產學與智財育成營運中心在研發長張傳育帶領下，多年來努力輔導中小企業營運成長、協助打造雲林在地品牌，更積極鏈結在地社團及串聯各項資源。去年更獲得經濟部年度績優創育機構獎項，並獲政府肯定成立雲林唯一「雲林創生在地服務中心」，締造20年高峰里程碑！
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
雲科大校長楊能舒表示，雲科大具備豐沛學術能量，不僅串聯在地企業與社團，希望帶動雲林產業發展，共同引領地方產業邁向國際。更期待藉由交流活動，增進彼此間情誼，創造未台中民間二胎來合作新契機。
活動中，研發長張傳育更扮演財神爺進場表演，祝福大家新的一年業績長紅。此外，現場設有「育台中房屋二胎成亮點展示區」，包括好蝦冏男社、鴻豆王國精品咖啡館、大裕農牧場、鴻台中銀行二胎達生技股份有限公司等展售優質好物，期盼藉由活動推廣雲林在地品牌增加產品知名度。
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
留言列表
